Her i artiklen kan du læse meget mere om det at købe en andelsbolig. Det fungerer nemlig ikke på helt samme måde, som hvis du skal ud at købe en ejerlejlighed eller et hus.

Vi klæder dig på til at låne penge, så du bliver godt rustet til at bevæge dig ud i lånejunglen på jagt efter det bedste lån til en andelsbolig.

Vi giver dig svar på alle dine spørgsmål i forhold til at købe en andelsbolig

• Hvad er en andelsforening? Og hvordan køber du dig ind i en?
• Hvordan fungerer det, når du skal købe en andelsbolig?
• Hvor kan du tage et lån til andelsbolig?
• Hvad skal du være obs på, når du tager et lån til at finansiere en andelsbolig?

For at være helt sikre på at vi taler det samme sprog, vil vi nu kort gennemgå, hvad det egentlig vil sige at købe en andelsbolig.

Hvad er en andelsbolig?

Køber du en andelsbolig, fungerer det ikke på helt samme måde, som når du køber en ejerlejlighed eller et hus. Køber du din egen lejlighed eller dit eget hus, kommer du til at stå som ejer – og det er dig, der bestemmer over ejendommen.

Sådan fungerer det ikke, når du gerne vil tage et lån til en andelsbolig og købe dig ind i en andelsforening.

Hvad er en andelsforening?

En andelsforening bliver drevet af en række af forskellige mennesker, der hver især har brugsretten over de forskellige andelsboliger, der indgår i den fælles forening. Sammen driver de andelsforeningen, og sammen træffer de beslutninger, der vedrører de forskellige andelsboliger.

Låner du penge til en andelsbolig, kommer du til at indgå i et boligfællesskab eller formuefællesskab, der er fælles om at eje de forskellige boliger, og som er fælles om at udstikke retningslinjer for ejendommene.

Du ejer i princippet ikke din egen andelsbolig, men du ejer en del af den, og du har brugsretten over den. Du ejer din andelsbolig sammen med de andre andelshavere.

Andelsboliger kan bestå af:

• Rækkehuse
• Lejligheder
• Gårdmiljøer
• Andre boligtyper, hvor der er tilknyttet en forening

Lån til andelsbolig: Hvordan køber du en andelsbolig?

Overvejer du at investere i en andelsbolig, så du kan blive andelshaver i en andelsforening?

Det fungerer rent lavpraktisk på den måde, at du betaler et indskud. Indskuddet afspejler boligens pris, og du bliver efterfølgende tildelt et andelsboligbevis. Andelsboligbeviset er din dokumentation for, at det er dig, der har brugsretten til den enkelte andelsbolig.

Udover at betale for selve andelsboligbeviset skal du også betale husleje til andelsboligforeningen. De penge går til at dække faste udgifter i andelsforeningen – eksempelvis vand, el, betaling af vicevært, vedligeholdelse af foreningens fællesarealer og meget andet.

Få værdien af din andelsbolig til at stige

Du er i din gode ret til at vedligeholde og renovere på den andelsbolig, du har brugsretten over. Sætter du for eksempel et nyt køkken op eller får lavet et nyt badeværelse, kan du forøge værdien af boligen og få mere for dit andelsboligbevis, hvis du vil sælge det videre senere hen.

Nu hvor vi har helt styr på, hvad en andelsbolig er for en størrelse, og hvad det vil sige at være andelshaver, vil vi nu se nærmere på, hvordan du kan finansiere købet af en andelsbolig.

Hvor kan jeg låne til andelsboliger?

For at betale indskuddet til andelsboligbeviset vil du typisk skulle ud at låne penge. Det er en udgift af en betydelig størrelse, som de færreste kan hæve på deres bankkonto eller finde frem under madrassen.

Et lån til andelsboliger vil ofte foregå via banken, og det er ikke muligt at tage et realkreditlån, når du skal købe dig ind i en andelsforening. Det er altså et banklån, du skal på jagt efter.

Du kan låne til andelsboliger i din egen bank eller hos en række af online banker, der slår sig på at være et alternativ til de traditionelle banker.

Hvor meget kan jeg låne til en andelsbolig?

Lånets størrelse afhænger af flere faktorer.

Det afhænger først og fremmest af din økonomi. Har du en god kreditværdighed, kan du måske låne 500.000 kr. eller 1.000.000 kr. Men er det modsatte tilfældet, kan det være, at du højst kan få bevilliget et lån på nogle få hundrede tusinde kroner i din bank.

Det er din bank, du skal have fat i, når du skal have vurderet, hvor stort et lån du kan optage. Vil din bank ikke give dig det lån til andelsbolig, som du har sat dig for øje, kan du overveje, om du skal opsøge en online bank som et alternativ.

Hvad koster det at låne til en andelsbolig?

Det er forskelligt, hvad du skal betale, når du skal ud at låne penge til den andelsbolig, du gerne vil købe dig ind i.

De fysiske banker kan tilbyde dig de billigste lån, men de kan til gengæld også godt være lidt tunge at danse med. Det forholder sig ofte sådan, at det er sværere at få ja til at låne penge i banken, men til gengæld kan de fysiske banker tilbyde dig de bedste lån.

Går du til en online bank, er det måske nemmere at få grønt lys, men til gengæld vil det typisk blive dyrere for dig at låne penge online.

Lån i andelsbolig – tænk dig godt om, før du takker ja til et lån

Inden du skriver under på et lån til din drøm af en andelsbolig, er det afgørende, at du tænker dig godt om. For én ting er, at du er blevet bevilget et lån. En anden ting er, om det er et billigt eller et dyrt lån, du er blevet tilbudt.

Men hvordan gennemskuer du så, hvorvidt det er et attraktivt eller et dyrt lån, du har fået et lånetilbud på? Det vil vi nu se på som det næste (og sidste) punkt på listen.

5 ting, du skal være obs på, når du tager lån til andelsboliger

1. Hvor høj er lånets ÅOP? Des lavere, des bedre.
2. Hvor høj en rente skal du betale for at låne pengene?
3. Hvor meget skal du betale af på lånet hver måned?
4. Har du råd til at låne pengene? Eller kommer du til at sidde for stramt i det, når der også skal være råd til at få mad på bordet, til at betale for uforudsete tandlægeregninger og til masser af fornøjelser?
5. Husk at læse dit lånetilbud godt igennem fra start til slut. Og glem ikke at læse det, der står skrevet med småt.

Er du klar til at gå på lånejagt nu, så du kan finde det bedste lån til andelsbolig?

Vi håber, at du føler dig bedre klædt på til at gå på jagt efter et lån, så du kan få dine drømme om at købe en andelsbolig til at gå i opfyldelse.

Vil du gerne vide mere om de lån, vi kan hjælpe dig med at finde? Så kontakt os gerne eller tag et kig på vores side. Det gør det nemt og hurtigt for dig at søge billige lån frem på din skærm.

Rigtig god fornøjelse med at få et lån hjem, så du kan udleve flere af dine drømme!